「そろそろマイホームがほしいかも」——そう感じたとき、まず何から始めたら良いのか迷ってしまうご家族は多いものです。ネットで検索するほど情報があふれて、かえって動けなくなってしまうこともありますよね。
でもご安心ください。家づくりの第一歩は、思っているよりずっとシンプルです。この記事では、最初にやっていただきたいことと、注文住宅完成までの時間軸、静岡県で家づくりを始める際のポイントをコンパクトにまとめました。
最初の一歩は「話す・知る・見る」のたった3つ
いきなり住宅会社に問い合わせる前に、ご家族のなかでしておきたい準備があります。次の3つを意識していただくと、その後の検討がぐっとスムーズになります。
- ご家族で「譲れない条件」を3つ話し合う：エリア、間取り、性能・設備、デザイン——希望はたくさん出てくるものですが、すべて叶えようとすると予算も時間も膨らみがちです。完璧でなくて構いませんので、「これだけは外せない」を3つに絞ってみましょう。
- おおまかな予算感をつかむ：注文住宅にかかるお金は「土地代」「建物代」「諸費用」の3本柱です。借入額の目安として「世帯年収の6〜8倍」という数字が挙げられることもありますが、実際は返済負担率や金利によって変わるため、あくまで参考としてとらえましょう。詳しい資金計画は住宅会社やファイナンシャルプランナーへの相談がおすすめです。
- 住宅展示場でイメージを広げる：カタログや写真ではわからない天井の高さや光の入り方、家族との距離感は、モデルハウスを訪れて初めて体感できます。「まだ何も決まっていないから」と遠慮されることはなく、むしろ何も決まっていない段階だからこそ先入観なくさまざまなテイストを見比べていただけます。
夕食の後にご家族で「どんな家に住みたい？」と話してみるだけでも、家づくりはもう動き始めています。
完成までは「8〜15ヶ月」が目安
家づくりを考え始めてから入居までは、おおむね8〜15ヶ月程度かかるのが一般的です。「来年の春に引っ越したい」「お子さまの入学に合わせたい」というご希望がある方は、逆算して早めに動き始めると安心です。
大きな流れは次の3フェーズに分かれます。
- ① 展示場見学から住宅会社決定まで（3〜6ヶ月）：モデルハウス見学、資料請求、相談を経てパートナーを決める期間。土地探しもこの時期に並行して進めます。住宅ローンの事前審査もこの段階で受けておくと安心です。
- ② 契約から着工まで（2〜3ヶ月）：間取り、内装、設備、外構を一つずつ決めていく、家づくりで最もワクワクする時期です。打ち合わせは5〜10回ほど行われることが多く、遠慮なく確認しながら納得のいくプランに仕上げていきましょう。
- ③ 着工から引渡しまで（4〜6ヶ月）：木造在来工法で4〜6ヶ月が一般的です。骨組みだけだった家に少しずつ壁や床が加わっていく様子を見届けられるのは、注文住宅ならではの楽しみといえます。
静岡で家づくりを始めるなら、押さえておきたいこと
静岡県内で家づくりを進める際には、エリアごとの費用感と活用できる制度を知っておくと判断がしやすくなります。
住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査（2023年度）」をもとにすると、静岡県の土地付注文住宅の建物建築費は約3,300〜3,700万円、土地取得費は約1,200万円、合計で約4,500〜4,900万円が目安となります。これに諸費用（総額の10〜15%程度）が加わります。全国平均と比べると静岡県は土地取得費が抑えめな傾向にあり、その分、建物本体にしっかりコストをかけられるのが魅力です。
ただし、静岡市の中心部と浜松市郊外、沼津・三島エリアと伊豆半島南部では坪単価に大きな差があります。希望エリアの土地相場は早めにリサーチしておくと安心です。
活用できる制度としては、国の住宅ローン減税、子育て世帯・若者夫婦世帯向けの新築住宅支援制度、各市町村独自の移住定住・子育て支援補助金などがあります。制度内容は年度ごとに変わるため、最新情報は住宅会社の担当者へのご確認が確実です。SBSマイホームセンター各展示場のセンターハウスにある「近隣市町行政コーナー」でもご覧いただけます。
そして静岡県ならではのポイントとして、南海トラフ地震への備えも大切な検討要素です。耐震等級3を標準仕様としている住宅会社もありますので、展示場で各社の考え方を聞き比べてみるのもおすすめです。
まとめ：まずは気軽な一歩から
家づくりの最初の一歩は、特別な準備をしなくても踏み出していただけます。ご家族で「譲れない条件」を3つ話し合い、おおまかな予算感をつかみ、住宅展示場でイメージを広げる——この3つから始めていただくだけで、その後の道筋が見えてきます。
SBSマイホームセンターは、静岡県内に複数の展示場があり、住宅会社43社・133棟のモデルハウスを展示しています（2026年5月時点）。1か所でさまざまな住宅会社を比較できるのが魅力です。実際に見て、触れて、お話を聞いていただくことで、理想の家づくりがぐっと具体的になります。ぜひお気軽にお越しください。
家づくりの全体像をさらに詳しく知りたい方へ
各フェーズで具体的にやることリストや、エリア別の費用感の詳細表、関連コラムのご案内などについては、SBSマイホームセンターの以下の元記事で詳しくご紹介しています。じっくり情報を集めたい方はぜひご覧ください。
👉 家づくり、最初に何をすればいい？スタートから展示場見学までの流れ【静岡版】｜SBSマイホームセンター
「何から始めればいい？」と迷ったら、たてるらへ
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