注文住宅とは、自分が所有している土地に、自分が理想とする住宅を、オーダーして建てることを指します。

間取りやトイレの位置、法律が許す限りの階層にするなど、高い自由度を実現できるため、満足度も高くなります。

しかし、いざ注文住宅に住んでみると意外と不便を感じるという経験をする人が多いものです。

本記事では、注文住宅で後悔しないための具体的なコツについて、成功事例と失敗例とあわせて解説します。

注文住宅の成功は後悔・失敗例から学ぼう

「注文住宅を建てよう！」と考えているときは、自分の理想を形にできるため、夢と希望がいっぱいでしょう。

そのため、ついつい理想を追いかけてしまう傾向にありますが、生活をしてみると気付く不便さは多くあるものです。

せっかく注文住宅を購入するのであれば、誰でも失敗を避けたいものですが、そのためには過去の失敗例を参考にしましょう。

上記のような後悔・失敗は多くの人が経験しているもので、これらの経験を参考にすることで見えるものがあるものです。

【業者選び編】注文住宅のよくある失敗例と成功のコツ

世間には注文住宅を承っている企業は多くありますが、それぞれが同じ品質のサービスを提供しているとは限りません。

また、同じ会社であっても、担当者によって経験や知識が異なるため、サービスの品質は変わります。

下記は業者選びの観点で発生する、注文住宅の失敗例です。

• 希望が伝わらず、間取りや設計に誤解が生じた
• 担当者の知識や経験が不足していたことにより、多くの時間や予想以上の予算を費やした
• 担当者との信頼関係を構築できず、自分の要望すべてを伝えることができなかった

これらを解決するためには、担当者とコミュニケーションを図る際に、言葉だけではなく写真や画像を見てもらいましょう。

注文住宅を建ててもらう際は、自分の希望を聞いてもらいたい一方、建設業の専門家としての意見も取り入れたいものです。

また、追加費用などによって予算を超過しないように、豊富な経験や実績を保有する企業を選定することも重要な要素となります。

担当者と良質なコミュニケーションを図ることによって、担当者との信頼関係を構築でき、要望を伝えやすくなるでしょう。

【見積もり編】注文住宅のよくある失敗例と成功のコツ

いくら自分が理想とする注文住宅を建てようとしても、無限に資本があるわけではないため、予算を決めて進行します。

しかし、さまざまな条件や追加要素などによって、本来の予算を大幅に超過してしまう事例は少なくありません。

下記は注文住宅を建てる際の予算に関する失敗例です。

• 見積書の内容が不透明
• オプションや付帯工事が必要になり、予算をオーバーした
• ほかの会社のほうが安かった

見積書を作成してもらう際、何にいくらの費用が掛かっているのか詳細が分かるように記載されているのかの確認が必要です。

特に、急いで依頼をしてしまうと見落としがちになるため、注文住宅の依頼は余裕を持って進行しましょう。

【土地探し編】注文住宅のよくある失敗例と成功のコツ

注文住宅を建てる際、その前に土地を購入しなければなりません。

長期間、もしくは一生をその場所で生活するため、土地は慎重に選ぶ必要があります。

土地探しの際に、下記のような失敗をしないように注意しましょう。

• 土地の状態が悪く、自分が理想とする注文住宅を建てられなかった
• 閑静な場所を探した結果、スーパーや病院などが遠い場所になった
• 広い土地を選んだ結果、予算がかさんでしまい高額になった

土地に関するトラブルを避けるためには、まずは自分が建てたい住宅や周辺の条件を施工会社に依頼しましょう。

駅から○○分、○○が近くにあったほうがいいなどを相談することによって、会社によっては土地探しも対応してくれます。

トータルで依頼することで、複数社にまたがらずに済むため、効率良く注文住宅を建てられるようになります。

注文住宅で後悔・失敗しないための具体的なポイント

注文住宅で後悔・失敗しないためには、下記のポイントを押さえておきましょう。

• 希望するイメージを言語化・図形化する
• 参考となる写真を用意する
• 複数の住宅メーカーと比較する
• 注文住宅に関する知識を身に付けておく
• 実際に現地を訪問する
• ハウジングアドバイザーに相談する

しかし、これらを注文住宅だけではなく、不動産に関する知識をお持ちではない人が実践するのは難しいでしょう。

そこで、当社では注文住宅に関する、さまざまなお悩みを解決できる相談窓口をご用意しております。

注文住宅なら当社にお任せ下さい！

当社では注文住宅に関するお悩み相談窓口を設けています。

1. お客様と住宅会社と同行
2. 紹介する際に「設計依頼書」を一緒に作成する
3. 間取りなど家から土地へのご要望も対応可能
4. 事前に住宅会社に伝える

注文住宅で発生しがちなトラブルの例として、外観や内装などのイメージが住宅会社に伝わりにくい・伝わっていないことがあります。

当社の場合、住宅会社と打ち合わせを行う際に、必ずお客様と3者で行います。

スムーズに話を進めるために、住宅会社を紹介する際には「設計依頼書」を事前に作成し、住宅会社へ提出します。

その際、間取りなど家から土地へのご要望を事前にお客様からヒアリングを行い、設計依頼書に落とし込みます。

これらを行うことにより、複数の関係者間で発生しがちな認識の齟齬や依頼内容の誤り、ヌケモレなどの削減を実現しました。

おわりに

本記事では、注文住宅での失敗談と、失敗しないための対策をご紹介しました。

注文住宅における失敗談は数多く、失敗を知ることで後悔を減らすことができます。

失敗する要素としては業者選びや見積もり、土地探しなど多岐にわたります。

これらを避けるためには信頼できる会社を選び、担当者と密にコミュニケーションを取ることが重要です。

これから注文住宅を建てようと考えている人は、まずは注文住宅に関する企業に相談するところから始めましょう。