三島市で注文住宅はいくら？費用相場と資金計画のポイント

「三島市で注文住宅を建てると、いくらかかるんだろう？」——家づくりを考え始めると、まず気になるのがお金のこと。三島市は新幹線で首都圏へ通いやすく、湧水の自然や子育て支援も充実した人気のエリアですが、その分土地価格は県内でも高めです。この記事では、三島市で注文住宅を建てる費用の目安と、資金計画で押さえておきたいポイントをやさしくご紹介します。

三島市で注文住宅を建てる費用の目安は？

住宅金融支援機構「フラット35利用者調査 2024年度集計表」と国土交通省の地価公示データをもとにすると、三島市で注文住宅を建てる場合の費用概算はおおよそ次のとおりです。

• 建物本体工事費：約2,500〜3,500万円（仕様・グレードにより変動）
• 土地取得費：約800〜1,600万円（エリアにより大きく異なる／40坪前後を想定）
• 付帯工事費・諸費用：総額の10〜15%程度（地盤改良・外構・登記費用など）
• 土地込み概算総額：約4,000〜5,500万円

三島市の住宅地の平均坪単価はおおむね32〜34万円/坪（国交省・地価公示2025）で、県西部より高く静岡市に近い水準です。しかも同じ市内でも、三島駅周辺の中心部と郊外では土地価格に大きな差があります。建物の費用は全国的に大きな差が出にくい一方、総額を左右するのは土地代。三島ではどのエリアを選ぶかが、費用を大きく左右します。

費用が「思ったより高くなった」を防ぐには？

資金計画で見落としがちなのが、次の2点です。ひとつは建物の仕様グレード。ローコスト住宅の坪40〜60万円から、高性能仕様の100〜130万円まで幅があり、モデルハウスで見た仕様が「標準」か「オプション」かで最終費用は大きく変わります。もうひとつは諸費用。地盤改良・外構・住宅ローン関連費・登記費用など、土地建物とは別に総額の10〜15%程度がかかります。三島は箱根西麓の高低差で造成費が加わることもあるため、土地選びの段階から諸費用込みで考えておくと安心です。

補助金でお得に建てられることも

省エネ性能の高い住宅なら、国の補助金（みらいエコ住宅2026事業など。2025年度「子育てグリーン住宅支援事業」の後継）や住宅ローン控除の対象になる場合があります。さらに三島市には、市外から移住して住宅を取得する若い世帯を対象にした「住むなら三島移住・定住サポート事業」（県外からの移住で100万円など／要件あり）もあります。ただしこの市の制度は移住（転入）が前提で、すでに三島にお住まいの方の建て替えなどは対象外の場合があるため、最新の条件は三島市公式でご確認くださいね。

三島市の費用相場をさらに詳しく知りたい方へ

エリア別の土地価格・坪単価の比較・補助金の詳細は、SBSマイホームセンターの記事でくわしく解説しています。

👉 【2026年版】三島市で注文住宅を建てる費用相場｜土地代・建築費・総額の目安を解説｜SBSマイホームセンター

「三島でうちに合う住宅会社は？予算内で建てられる？」そんなご相談もお気軽に

費用の目安はわかっても、「自分たちの収入でローンは組める？」「三島でどの会社が合う？」など、具体的なことが気になってくる方も多いものです。おうち相談窓口 たてるら with しずぎん相談ラウンジ では、約50社の中からご家族に合った住宅会社を中立の立場でご紹介。資金計画から住宅会社選びまで、営業に流される心配なく、まとめてご相談いただけます。

こちらに掲載の記事は、SBSマイホームセンター公式サイト内のWebコラム「Pick UP MYHOME」に掲載された記事を抜粋・再編集したものです。